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20 de agosto de 2019 2023-04-12 13:08Business
Acerca
fiduciaria
Desde hace más de trece años gestionamos de forma integral proyectos inmobiliarios.
Nos especializamos en el rol fiduciario, acompañando a nuestros clientes en función de la estructura de cada emprendimiento.
Trabajamos junto a desarrolladores comprometidos con sus proyectos. Somos parte de una red de empresas consolidadas y emprendedoras de real estate que tienen como objetivo cumplir con los sueños y el crecimiento de las personas: la casa propia, obtención de beneficios por inversiones crowdfunding, realización de ideas constructivas emergentes, retorno de inversión a través de renta.
Construimos...
de forma sinérgica asociaciones con destacados estudios profesionales de las áreas legales, contable, notariales, auditoría.
Nuestra trayectoria se consolida ejecutando cada tarea con los valores que nos definen: responsabilidad y transparencia.
ETAPA 1 FINALIZADA
Laguna Estancias
Vida de Campo
DESARROLLO PROPIO
Chacras de Nogolí
Posesión inmediata
Servicios
Servicios 01.
Fiduciaria
¿Que es un Fideicomiso?
Es un contrato por el cual una persona física o jurídica (Fiduciante) transmite bienes determinados a otra persona (Fiduciario), para que ésta lo administre conforme a un encargo durante un plazo determinado.
Ofrecemos un servicio a medida definiendo con cada cliente las tareas específicas requeridas, adaptando nuestra propuesta a cada tipo de proyecto y desarrollador.
Aspectos Administrativos, Operativos y Financieros
Administración de fondos y bienes del fideicomiso.
Gestión integral de pago a proveedores.
Confección y control de contratos de proveedores, obra y desarrollo, servicios, jefe de obra, entre otros.
Confección de comparativas de presupuesto y compras.
Supervisión del cumplimiento del proyecto en su fase contractual con los distintos contratistas.
Control de los aportes de los fiduciantes, seguimiento de cobranzas y estados de cuenta.
Etapa escrituración: una vez finalizado el proyecto, en un trabajo conjunto con la escribanía designada, se realiza la afectación del inmueble al régimen de propiedad horizontal, confección del reglamento de copropiedad y administración y confección de escrituras públicas a favor de los terceros correspondientes.
Entrega de posesiones, planificación y control de fondos.
Gestión general de la transición del fideicomiso al consorcio: designación de administradora, pasaje de cuentas, control de habilitaciones iniciales, determinación de expensas.
Planificación de responsabilidad civil, laboral y tributaria del proyecto.
Informes BCRA, impositivos y contables anuales individualizados para cada fiduciante.
Control cierre de balance, presentaciones y reglamentaciones contables.
Gestión de cobro de alquileres para fideicomisos con usufructo y/o contrato de alquiler pre estipulado.
Liquidación de renta en beneficio de fiduciantes.
Armado de proyecciones económicas y financieras.
Presupuestos económicos y financieros.
Servicios 02.
Consultoría
Para desarrollos inmobiliarios, en etapa de pre proyecto, proyecto, construcción, escrituración.
Análisis de factibilidad.
Evaluación económica-financiera de proyectos de inversión y negocios de real estate.
Asesoramiento en armado de fideicomisos.
Asesoría para la confección de cashflows operativos.
Otros
Asistencia para el cierre de contrataciones de obra (comparativas, condiciones y formas de pago).
Asistencia en conflictos con contratistas.
Nuestros valores
Desde 2008, emprendemos con convicción.
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